Estimation théorique
Chemin du Vernet,07240 Vernoux en Vivarais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vernet,07240-Vernoux en Vivarais indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalencon (07048), comprenant 330 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 859€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalencon (07048), comprenant 330 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 859€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-10 | 517 | CHE DU VERNET | 5 | 103 | 804 | 78100€ | 758€ |
2021-09-27 | 241 | CHE DES SABLIERES | 3 | 66 | 1561 | 223000€ | 3379€ |
2022-11-16 | 417 | CHE DU GRAND CHAMP | 4 | 92 | 998 | 287900€ | 3129€ |
2021-02-05 | 545 | LADREYT | 4 | 113 | 1000 | 299280€ | 2648€ |
2020-07-31 | 5788 | CHE DU GRAND CHAMP | 3 | 76 | 1131 | 116000€ | 1526€ |
2020-10-03 | 137 | PL LOUIS RIOUFOL | 8 | 254 | 1419 | 501200€ | 1973€ |
2022-06-07 | 7 | CHE LOULETTE | 5 | 191 | 1000 | 345185€ | 1807€ |
2020-09-08 | 4 | AV MIRABEL CHAMBAUD | 5 | 93 | 503 | 130000€ | 1398€ |
2022-02-04 | 136 | CHE DE LA SAJOURNE | 3 | 80 | 706 | 189600€ | 2370€ |
2022-08-03 | 7 | PL LOUIS RIOUFOL | 4 | 120 | 162 | 187000€ | 1558€ |
2020-10-06 | 8 | PL LOUIS RIOUFOL | 3 | 60 | 38 | 62000€ | 1033€ |
2019-09-20 | 10 | CHE DES PECHERS | 4 | 85 | 625 | 133000€ | 1565€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 85 | 726 | 110000€ | 1294€ |
2022-07-04 | 39 | RUE DE LA TOURETTE | 2 | 74 | 72 | 70000€ | 946€ |
2021-03-31 | 26 | RUE DE LA TOURETTE | 2 | 41 | 89 | 38500€ | 939€ |
2022-03-16 | 28 | RUE DE LA TOURETTE | 3 | 50 | 140 | 80000€ | 1600€ |
2020-12-03 | 32 | RUE DE LA TOURETTE | 3 | 49 | 55 | 36000€ | 735€ |
2020-02-17 | 24 | RUE DE LA TOURETTE | 4 | 64 | 66 | 36000€ | 563€ |
2021-02-01 | 22 | RUE DE LA TOURETTE | 1 | 40 | 40 | 40000€ | 1000€ |
2022-07-28 | 20 | RUE DE LA TOURETTE | 4 | 78 | 324 | 313700€ | 4022€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DE LA TOURETTE | 2 | 30 | 48 | 65000€ | 2167€ |
2021-11-26 | 21 | RUE DE LA TOURETTE | 3 | 46 | 80 | 90100€ | 1959€ |
2022-02-07 | 32 | AV VINCENT D'INDY | 7 | 150 | 320 | 177000€ | 1180€ |
2020-03-18 | 15 | RUE DE LA TOURETTE | 5 | 135 | 66 | 93700€ | 694€ |
2020-01-24 | 16 | AV VINCENT D INDY | 5 | 94 | 147 | 90000€ | 957€ |
2022-07-13 | 1 | RUE HENRI ABEL | 3 | 42 | 85 | 95000€ | 2262€ |
2020-09-30 | 6 | RUE SIMON VIALET | 5 | 100 | 72 | 75000€ | 750€ |
2022-01-18 | 26 | RUE SIMON VIALET | 3 | 88 | 275 | 119000€ | 1352€ |
2020-07-20 | 4 | RUE SOUS LE FOUR | 2 | 37 | 37 | 63000€ | 1703€ |
2020-12-07 | 8 | RUE SIMON VIALET | 5 | 100 | 65 | 64000€ | 640€ |
2019-09-26 | 16 | RUE SIMON VIALET | 5 | 108 | 68 | 104800€ | 970€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DU FRACHOU | 4 | 70 | 52 | 40000€ | 571€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DU FRACHOU | 4 | 70 | 52 | 59000€ | 843€ |
2022-02-21 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 35 | 33 | 47000€ | 1343€ |
2020-07-29 | 7 | PL DE L'EGLISE | 4 | 60 | 63 | 30000€ | 500€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE MONTEVRAIN | 3 | 57 | 30 | 21000€ | 368€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE MONTEVRAIN | 3 | 69 | 52 | 65000€ | 942€ |
2021-05-19 | 49 | AV VINCENT D'INDY | 4 | 120 | 504 | 125000€ | 1042€ |
2019-11-05 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 91 | 107 | 84000€ | 923€ |
2022-06-16 | 23 | RUE SIMON VIALET | 4 | 80 | 150 | 55000€ | 688€ |
2019-11-22 | 14 | RUE SOUS LE FOUR | 4 | 72 | 50 | 60000€ | 833€ |
2019-08-05 | 16 | PL GRENETTE | 4 | 70 | 54 | 32000€ | 457€ |
2021-06-28 | 16 | PL GRENETTE | 4 | 70 | 54 | 64250€ | 918€ |
2021-08-18 | 20 | PL GRENETTE | 2 | 40 | 38 | 75000€ | 1875€ |
2020-01-27 | 6 | RUE PANASSAC | 2 | 79 | 128 | 112000€ | 1418€ |
2019-08-05 | 16 | PL GRENETTE | 3 | 35 | 0 | 120000€ | 3429€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 70 | 67500€ | 1038€ |
2020-09-21 | 22 | RUE SOUS LE FOUR | 3 | 90 | 135 | 60000€ | 667€ |
2021-01-18 | 22 | RUE SOUS LE FOUR | 3 | 90 | 135 | 60000€ | 667€ |
2023-02-27 | 22 | RUE SOUS LE FOUR | 3 | 90 | 135 | 245000€ | 2722€ |
2023-03-27 | 28 | RUE SOUS LE FOUR | 4 | 73 | 459 | 155000€ | 2123€ |
2019-08-09 | 131 | RTE DE PRAT | 3 | 56 | 1200 | 100000€ | 1786€ |
2019-12-23 | 124 | CHE DE MONTAGNE | 6 | 138 | 599 | 330000€ | 2391€ |
2020-03-12 | 285 | CHE DE GREYGNAC | 4 | 77 | 709 | 50000€ | 649€ |
2019-12-23 | 5278 | RONVILLE | 4 | 200 | 6316 | 370000€ | 1850€ |
2022-10-11 | 355 | RTE DU PONT DU BELEY | 2 | 67 | 32 | 180000€ | 2687€ |
2022-07-25 | 237 | RTE DE PRAT | 5 | 128 | 1483 | 347550€ | 2715€ |
2022-02-07 | 20 | RUE ROSALIE COMBIER | 3 | 57 | 157 | 87000€ | 1526€ |
2022-09-07 | 7 | RUE ROSALIE COMBIER | 4 | 95 | 967 | 181000€ | 1905€ |
2021-06-17 | 9 | RUE BOISSY D'ANGLAS | 4 | 110 | 1096 | 195990€ | 1782€ |
2022-12-16 | 9 | RUE BOISSY D'ANGLAS | 4 | 110 | 1096 | 204990€ | 1864€ |
2020-10-21 | 361 | RTE DE PRAT | 5 | 100 | 588 | 217000€ | 2170€ |
2023-01-27 | 235 | RTE DU PONT DU BELEY | 1 | 16 | 1500 | 86000€ | 5375€ |
2022-12-16 | 4 | FROMENTIERES | 6 | 137 | 538 | 249000€ | 1818€ |
2022-07-05 | 15 | RUE ROSALIE COMBIER | 5 | 108 | 980 | 190000€ | 1759€ |
2019-12-21 | 560 | CHE DE GREYGNAC | 4 | 98 | 1221 | 103500€ | 1056€ |
2019-06-24 | 5937 | MERLAND | 3 | 68 | 280 | 132970€ | 1955€ |
2019-09-20 | 216 | ALL MARIE THERESE ETIENNE | 3 | 75 | 637 | 154350€ | 2058€ |
2022-06-08 | 225 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 120 | 780 | 202020€ | 1684€ |
2021-05-06 | 763 | CHE DE GREYGNAC | 5 | 194 | 1509 | 376600€ | 1941€ |
2021-02-01 | 5091 | GREYGNAC | 2 | 35 | 335 | 145000€ | 4143€ |
2022-05-03 | 5095 | GREYGNAC | 2 | 53 | 85 | 126830€ | 2393€ |
2021-06-10 | 34 | CHE DU PONTET | 4 | 96 | 1048 | 170790€ | 1779€ |
2021-10-04 | 16 | CHE DU PONTET | 6 | 150 | 1186 | 178750€ | 1192€ |
2021-09-15 | 97 | CHE DU PONTET | 4 | 92 | 804 | 63900€ | 695€ |
2023-06-07 | 5841 | CHE DE SIVEYRAC | 3 | 78 | 423 | 179000€ | 2295€ |
2020-12-16 | 10 | BOURGET | 5 | 120 | 720 | 220000€ | 1833€ |
2023-03-27 | 525 | CHE DE JULLIEN | 5 | 120 | 720 | 481700€ | 4014€ |
2021-12-17 | 975 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 98 | 850 | 172000€ | 1755€ |
2020-09-21 | 5180 | MARSANOUX | 6 | 138 | 164 | 319000€ | 2312€ |
2020-10-19 | 5177 | MARSANOUX | 2 | 37 | 80 | 53000€ | 1432€ |
2019-10-23 | 5738 | RANTOINE | 3 | 75 | 537 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-07 | 5002 | QUATRE PONTS | 4 | 100 | 82 | 90000€ | 900€ |
2019-10-03 | 5102 | QUATRE PONTS | 4 | 130 | 90 | 237140€ | 1824€ |
2022-07-13 | 5013 | LES BOSVEILLES | 5 | 190 | 440 | 584345€ | 3076€ |
2023-02-16 | 5148 | CHARBONNOUSE | 2 | 47 | 111 | 128000€ | 2723€ |
2019-10-16 | 5146 | LA JUSTICE | 5 | 132 | 150 | 220290€ | 1669€ |
2021-04-20 | 5851 | LA JUSTICE | 3 | 42 | 82 | 93000€ | 2214€ |
2020-10-12 | 5147 | LES ARAS | 2 | 85 | 445 | 207500€ | 2441€ |
2020-11-04 | 5129 | LE TRIBUNAL | 1 | 75 | 510 | 121100€ | 1615€ |
2020-01-31 | 5123 | LES ARAS | 4 | 110 | 555 | 224130€ | 2038€ |
2019-10-01 | 5131 | TRACOL | 2 | 50 | 604 | 289100€ | 5782€ |
2022-07-13 | 5144 | BESSON | 5 | 96 | 1330 | 70000€ | 729€ |
2020-12-21 | 5108 | LE CHAMP | 6 | 308 | 380 | 680000€ | 2208€ |
2020-05-15 | 5084 | JACQUANTOINE | 5 | 120 | 700 | 275000€ | 2292€ |
2021-08-27 | 573 | MTE DE VALLIER | 4 | 132 | 980 | 46000€ | 348€ |
2021-05-06 | 430 | CHE D'ADEJOUX | 3 | 104 | 255 | 180000€ | 1731€ |
2023-02-01 | 496 | MTE DE VALLIER | 6 | 185 | 617 | 432300€ | 2337€ |
2019-12-11 | 1 | RTE DES COLS | 3 | 42 | 100 | 70200€ | 1671€ |
2019-12-02 | 5010 | ROISSAC | 5 | 80 | 420 | 167950€ | 2099€ |
2023-04-14 | 29 | RTE DES COLS | 2 | 60 | 98 | 339940€ | 5666€ |
2020-01-10 | 5053 | LE VILLAGE | 3 | 95 | 180 | 60000€ | 632€ |
2023-03-07 | 32 | CHE BELLEVUE | 3 | 55 | 212 | 223300€ | 4060€ |
2020-12-01 | 5017 | LA GRANGE-NEUVE | 3 | 123 | 1460 | 394800€ | 3210€ |
2022-04-28 | 315 | CHE DE LA CHANELETTE | 4 | 87 | 2859 | 239200€ | 2749€ |
2022-03-24 | 94 | RTE DES COLS | 3 | 48 | 55 | 153400€ | 3196€ |
2021-09-10 | 171 | MTE DU CHATEAU | 5 | 101 | 45 | 158000€ | 1564€ |
2020-04-24 | 5159 | SAINT FELIX | 4 | 113 | 324 | 140000€ | 1239€ |
2023-02-01 | 5159 | SAINT FELIX | 4 | 113 | 324 | 157000€ | 1389€ |
2021-07-22 | 430 | CHE DE LA FONTBONNE | 4 | 82 | 3070 | 185000€ | 2256€ |
2023-01-30 | 5156 | LE MONT | 3 | 45 | 260 | 156010€ | 3467€ |
2019-08-02 | 5202 | LA FANEYRE | 3 | 66 | 805 | 106000€ | 1606€ |
2020-10-19 | 5071 | LEYRALLON | 4 | 95 | 253 | 208000€ | 2189€ |
2022-01-31 | 5263 | LE PRE | 0 | 45 | 110 | 35750€ | 794€ |
2022-09-02 | 5025 | SAINT JULIEN | 3 | 113 | 300 | 130000€ | 1150€ |
2021-02-24 | 5365 | MEILLERE | 5 | 70 | 1465 | 298000€ | 4257€ |
2020-05-29 | 5266 | LES RIOUX SOUS SILHAC | 6 | 104 | 940 | 175000€ | 1683€ |
2022-11-09 | 5143 | COULAUD | 1 | 35 | 455 | 94000€ | 2686€ |
2021-10-05 | 5322 | COMBON | 4 | 86 | 173 | 139000€ | 1616€ |
2021-07-01 | 5300 | LA FAURIE | 6 | 180 | 187 | 194230€ | 1079€ |
2021-01-12 | 5357 | LES RIOUX SOUS SILHAC | 5 | 135 | 369 | 258000€ | 1911€ |
2020-01-17 | 76 | LES UZANS | 1 | 32 | 210 | 56000€ | 1750€ |
2022-07-28 | 5396 | LES RIOUX SOUS SILHAC | 3 | 92 | 1500 | 253795€ | 2759€ |
2020-01-17 | 5309 | LES UZANS | 1 | 50 | 185 | 90000€ | 1800€ |
2020-05-25 | 5295 | LES UZANS | 2 | 50 | 307 | 67800€ | 1356€ |
2021-08-30 | 5355 | LES RIOUX SOUS SILHAC | 3 | 120 | 1957 | 263700€ | 2198€ |
2021-06-01 | 5058 | ROUMEZOUX | 1 | 30 | 45 | 72520€ | 2417€ |
2022-10-04 | 5051 | ROUMEZOUX | 5 | 105 | 540 | 135000€ | 1286€ |
2022-04-06 | 5091 | LE VIGNAL | 4 | 89 | 695 | 150000€ | 1685€ |
2021-12-09 | 5164 | LA PRAS | 4 | 118 | 210 | 340030€ | 2882€ |
2023-01-05 | 5094 | LE VIGNAL | 2 | 52 | 410 | 82000€ | 1577€ |
2021-11-26 | 5392 | LE VILLAGE | 4 | 126 | 56 | 209230€ | 1661€ |
2021-12-20 | 5022 | LA PRAS | 4 | 120 | 1415 | 369000€ | 3075€ |
2020-01-11 | 6057 | LA GOURDE | 2 | 70 | 381 | 92500€ | 1321€ |
2020-09-30 | 5233 | LE VILLAGE | 4 | 104 | 325 | 214500€ | 2063€ |
2020-12-08 | 5382 | BIRON | 4 | 104 | 1728 | 180000€ | 1731€ |
2022-12-16 | 5182 | LES RIOUX | 5 | 110 | 601 | 180001€ | 1636€ |
2020-01-24 | 5183 | LES RIOUX | 3 | 80 | 398 | 162400€ | 2030€ |
2020-11-24 | 5161 | BIRON | 5 | 97 | 1000 | 221350€ | 2282€ |
2021-07-22 | 5214 | BASTERNAY | 3 | 135 | 36 | 436600€ | 3234€ |
2022-04-22 | 5168 | LA COMBE DE REYNIER | 5 | 120 | 612 | 240000€ | 2000€ |
2021-06-24 | 380 | CHE DES UBAS | 3 | 54 | 432 | 99000€ | 1833€ |
2019-10-31 | 5676 | FUMA | 3 | 54 | 432 | 83000€ | 1537€ |
2022-02-07 | 5493 | PIERRETRU | 5 | 96 | 937 | 175000€ | 1823€ |
2020-06-19 | 5189 | PIERRETRU | 3 | 50 | 495 | 75500€ | 1510€ |
2022-01-19 | 5026 | PRAFAURIEL | 4 | 170 | 270 | 180000€ | 1059€ |
2020-07-20 | 0 | RIOU | 4 | 118 | 1268 | 228100€ | 1933€ |
2019-06-07 | 5169 | LE BOIS | 6 | 188 | 475 | 351000€ | 1867€ |
2019-05-29 | 5344 | GRANGETTES | 6 | 200 | 259 | 322000€ | 1610€ |
2022-07-30 | 5205 | FAURIES | 2 | 25 | 137 | 25000€ | 1000€ |